【案情简介】长期不在家，回家后发现房屋遭浸泡，物业是否承担赔偿责任？最近，猇亭法院审结一起物业纠纷案件。
居民曹某回老家半年后返回家中，发现屋内污水横流。随后，曹某以物业公司管理失职，公用下水道堵塞无人检修，导致生活污水漫入家中，造成重大经济损失，将物业公司诉至法院。
法院经审理认为，曹某主张的损失是因其厨房下水主管道堵塞而致污水反流倒灌入其家中所致。下水主管道属于物业公共部分，即属于某物业管理公司物业管理范围。某物业管理公司提供的证据不足以证明其已履行了案涉房屋所在楼栋公共管网的疏通和维护责任。故对曹某某12万元的财物损失，物业公司应予全部赔偿。
【法官说法】《物业管理条例》规定：物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任，根据相关规定：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
首席记者高伊洛 通讯员毛袅袅 马丽
